Compraré una casa usada con crédito hipotecario al 85% y 15% de pie. Mañana debo firmar en notaría. El corredor me pide pagar por sus servicios y depositar el 15% a la cuenta del vendedor.
Pensé en hacer un poder notarial para que se haga el cobro del 15% una vez esté a mi nombre la propiedad, pero leyendo la promesa de compra y venta, estaría incumpliendo el acuerdo.
Me entró la pera, así que decidí acudir a la elite ¿como procederían ustedes?
Mal .
Y que pasa si despues la propiedad no se puede inscribir en el conservador ? me refiero a si piden documentos adicionales o rectificar algo ? Quien responde ? te lo digo porque ya habras pagado el 2% del corredor y el vendedor ya tendra el 15% de su venta, solo pierdes tu.
Me parece re trucho el contrato , yo que tu no firmo nada en estas condiciones, esos dos puntos son esenciales y el contrato que firmes en notaria debe decir :
1) dejas un cheque por el 2% de comision del corredor y solo es liberado por el notario cuando la propiedad esta inscrita a tu nombre, con esto obligas al corredor a responder durante todo el proceso.
2) dejas un vale vista por el 15% del valor de la propiedad el cual es liberado solo cuando la propiedad este a tu nombre
La propiedad esta arrendada ? viven los actuales propietarios ahi en esa casa?
En ese caso el punto 2 debe incluir que solo se libera el 15 cuando la propiedad esta a tu nombre y tu estes haciendo uso y goce de ella libre de todo morador.
Mucho cuidado con las corredoras , son expertas en recibir su 2 % y chao pescado .
Si no quieren hacer eso debes incluir una multa por cada dia que la persona se quede en tu hogar ( onda 80 mil pesos diarios) , asi amarras a la corredora a que la casa te la entreguen y quede libre de moradores , asi te evitas eternas demandas civiles y botar tu dinero.
En estas condiciones que planteas yo que tu no iria a firmar nada, te recomiendo seriamente que no firmes en estas condiciones.
